Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti?

David Holík 10.6.2025

Pokud vlastníte dům nebo byt a přemýšlíte o jeho prodeji, pravděpodobně vás napadla otázka: Je teď ten správný čas? Správné načasování může mít výrazný vliv na to, za kolik a jak rychle svou nemovitost prodáte.

V tomto článku se podíváme na klíčové faktory, které ovlivňují ideální dobu pro prodej nemovitosti – a proč právě teď může být skvělá příležitost.

📈 1. Sledujte realitní trh

Ceny nemovitostí se vyvíjejí podle nabídky, poptávky, ekonomické situace a úrokových sazeb. V roce 2025 sledujeme několik zajímavých trendů:

• Rostoucí poptávka po domech mimo centrum Prahy

• Nedostatek kvalitních nemovitostí k prodeji

• Stabilizace úrokových sazeb hypoték

➡️ To vše hraje ve prospěch prodávajících – pokud máte dům v Praze nebo Středočeském kraji, jste právě teď na koni.

🗓️ 2. Která roční doba je ideální?

Statistiky ukazují, že:

• Jaro a začátek léta jsou nejaktivnější období – nemovitosti vypadají lépe, kupující plánují budoucnost.

• Podzim může být výhodný, pokud se chcete vyhnout konkurenci a oslovit motivované kupce.

• Zima bývá pomalejší, ale trh se zdaleka nezastavuje – a vážní zájemci stále hledají.

➡️ Pokud zvažujete prodej, ideální čas je právě teď – mezi jarem a začátkem léta.

💡 3. Nepodceňujte osobní situaci

Někdy není rozhodující trh, ale vaše osobní potřeby:

• Potřebujete větší nebo menší bydlení?

• Dědíte nemovitost a nevíte, co s ní?

• Řešíte složitou životní situaci a potřebujete rychlý prodej?

V těchto případech není třeba čekat na "ideální dobu". Důležitější je mít správného partnera, který vám poradí a celý proces zjednoduší.

🔍 4. Jak zjistit, kolik vaše nemovitost skutečně stojí?

Tržní cena není jen o lokalitě a velikosti. Záleží na:

• stavu nemovitosti,

• aktuální nabídce v okolí,

• typu kupujících, které může zaujmout,

• a celkové prezentaci.

➡️ Správný odhad tržní ceny je základ úspěchu.

✅ Závěr: Nečekejte na "dokonalý" okamžik

Realitní trh se mění a nikdy nebude naprosto ideální. Ale pokud jste připraveni prodat, pak:

• v roce 2025 panuje dobré klima,

• kupující se vracejí na trh,

• a kvalitních nemovitostí je málo.

📞 Nechte si nezávazně spočítat, za kolik můžete svou nemovitost dnes prodat

Vyplňte krátký formulář nebo mi zavolejte – rád se na vaši situaci podívám osobně.
Získáte reálný odhad ceny, strategii prodeje na míru a jasný přehled, co vás čeká.

👉 Chci znát cenu své nemovitosti