Kolik skutečně stojí prodat nemovitost?
David Holík 6.6.2025
Prodávat nemovitost není jen o tom „najít kupce a podepsat smlouvu“. Mnoho majitelů nemovitostí podceňuje, kolik času, energie i peněz celý proces skutečně stojí – zvlášť pokud se do něj pouští bez odborné pomoci.
Pojďme se podívat na to, s čím musíte při prodeji počítat.
1. 📸 Příprava nemovitosti na prodej
První dojem rozhoduje. Ať už prodáváte byt, dům nebo pozemek, správná prezentace výrazně ovlivní počet zájemců i výslednou cenu.
Možné náklady:
Profesionální fotografie: 2 000–5 000 Kč
Video nebo 3D prohlídka: 3 000–10 000 Kč
Home staging (úprava interiéru): 5 000–20 000 Kč
Drobné opravy nebo úklid: individuálně
2. 🧾 Právní a technické dokumenty
Kupující (a často i banka) bude chtít kompletní podklady – bez nich se obchod může protáhnout nebo zkomplikovat.
Možné náklady:
Výpisy z katastru, list vlastnictví: cca 100–500 Kč
Energetický štítek (PENB): 3 000–5 000 Kč
Znalecký odhad (např. pro dědictví nebo hypotéku): 3 000–6 000 Kč
Právník na smlouvy: 5 000–15 000 Kč
Notář / úschova peněz: 3 000–10 000 Kč
3. 💻 Inzerce a propagace
Běžné bezplatné inzertní servery často nestačí – kvalitní prezentace na velkých realitních portálech je zpoplatněná.
Možné náklady:
Inzerce na Sreality, Bezrealitky, Reality.iDNES apod.: 500–3 000 Kč / inzerát
Zvýraznění nebo topování: další stovky až tisíce Kč
Cílená reklama (např. na Facebooku, Googlu): od 1 000 Kč výše
4. 📉 Riziko špatného nacenění
Pokud nastavíte příliš vysokou cenu, zájemci nepřijdou. Pokud příliš nízkou, zbytečně přijdete o desítky až stovky tisíc. Největší „náklad“ tak může být ztráta z nevhodné strategie.
5. 🤝 Provize realitní kanceláři
Provize je často vnímána jako „zbytečný náklad“, ale ve skutečnosti může pokrýt většinu výše uvedeného:
Profesionální fotografie
Inzerce na TOP realitních portálech
Právní servis
Odhad tržní ceny
Komunikace s kupujícími, prohlídky
Pomoc při vyjednávání a převodu
U mě navíc platí:
💡 Neplatíte nic předem. Z provize jsou hrazeny i náklady spojené s prezentací.
✉️ Závěr: Prodávat sám může být dražší, než se zdá
Prodej nemovitosti není jen o zveřejnění inzerátu. Za zdánlivou úsporou se často skrývají chyby, stres a finanční ztráty. Dobře nastavený proces – s podporou zkušeného makléře – vám ušetří čas, peníze i starosti.
💬 Zvažujete prodej nemovitosti? Nechte si zdarma poradit.
Získejte nezávazný odhad tržní ceny a doporučení, jak z prodeje vytěžit maximum.
Osobní přístup, znalost lokality, kompletní servis od A do Z.
✅ První konzultace zdarma
✅ Bez rizika a bez závazků
✅ Vhodné pro byty, domy i pozemky
📞 Zavolejte mi: +420 737 650 067
📩 Nebo napište: dhreality@holikdavid.cz
🔗 Odeslat nezávazný formulář